ИЗУМРУДНО-СЕРЕБРЯНЫЕ БЕРЕГА
2 соседних высотных микрорайона. При этом "Изумрудный берег" - это очевидно более низкая категория жилья по сравнению с "Серебряным берегом" (по плотности, материалам, доступности, инфраструктуре).
Сейчас не про это. Вчера, когда осматривал эти микрорайоны, подумал: а кто в них будет жить и как они 30 лет будут зарабатывать на свою ипотеку? Микрорайоны строятся на месте бывших производственных комплексов: Сибзавода и Судоремонтного завода. Места приложения труда и источника заработков замещаются на места проживания. Что все эти тысячи жителей будут делать в Омске?
Первыми крупными новыми микрорайонами в Омске в нулевые годы стали микрорайоны Прибрежный, Кристалл и Континентальный. Очень многие тогда покупали квартиры на нефтяные деньги, заработанные на Севере. Поток нефтерублей коснулся всех и каждого. Именно благодаря этому потоку и выросли те микрорайоны.
Сейчас цены на нефть упали, нефтедобыча планово будет сокращаться. Нынешние типичные покупатели новостройки - это молодая семья, отдающая подаренный государством маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Дальше они надеются на то, что они будут чего-то стабильно зарабатывать и отдавать банку взятый кредит.
Однако, нефтяной финансовый поток иссякает. Какой-либо новый поток на сегодня не появился. Хотя появляются оборонные финансовые ручейки. В Омске теоретически может возродиться именно оборонная специализация. И чем больше напряженность на мировой арене - тем полноводнее будут финансовые потоки государственного оборонного заказа.
